Cet article explique de façon simple et pratique les avantages du BIM pour les professionnels de l’immobilier et de la rénovation.
Obtenez une vision précise du bien en construction ou en rénovation à un instant précis : le BIM (Building Information Modeling) est un processus intelligent s’appuyant sur une maquette numérique qui connecte les professionnels de la filière afin de concevoir, construire, gérer et maintenir en état un bien immobilier.
Il peut être défini comme une innovation numérique permettant d’exploiter des données et visuels à distance. L’avantage principal du BIM est donc la mise à disposition de données structurées, immédiatement exploitables par l’ensemble des personnes concernées par le projet.
Avec INNOVHOMES, bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et continu pour la modélisation de structures ou de sites TQC (« tels que construits ») !
La maquette numérique
Visionner une maquette numérique 3D permet d’intégrer et d’extraire les informations nécessaires à la bonne gestion du projet immobilier : les caractéristiques, les incohérences, défauts et les vices cachés sont plus facilement détectables et peuvent être considérés voir corrigés alors que les travaux n’en sont encore qu’à leurs prémices. Plusieurs actions sont permises dont la correction des données et l’ajout de nouvelles informations. Résultat : une nouvelle façon de travailler, bien plus efficiente, est possible.
Tous les intervenants sont invités à consulter des visites virtuelles immersives et techniques en 3D depuis leur PC, leur tablette ou leur smartphone pour interagir, améliorer et donner de nouvelles dimensions au projet.
Disponibles à chaque étape du cycle de vie d’un bâtiment, les maquettes numériques 3D réalisées par INNOVHOMES favorisent une parfaite coordination entre les différents intervenants d’un projet tels que les architectes, les ingénieurs, les maitres d’œuvres, les bureaux d’études, les experts en bâtiments, les professionnels de l’immobilier, mais aussi les marchands de biens et les propriétaires , etc.
Plusieurs actions peuvent être générées depuis la modélisation 3D:
Le BIM révèle le bâtiment sous tous ses angles et évolue au fur-et-mesure de l’avancée des travaux. L’intérêt est de pouvoir influencer la construction en justifiant ses demandes pour, par exemple, limiter les dépenses énergétiques, optimiser le confort ou offrir plus de luminosité.
Discussion sur le projet architectural et la planification de la construction pour la modélisation des informations du bâtiment. Technologie dans le concept de construction.
Les avantages sont nombreux pour tous les intervenants avec notamment la diminution du nombre d’erreurs et du facteur risque et une planification améliorée.
La transmission d’informations est naturellement plus fluide grâce à une meilleure compréhension du projet. Les intervenants se connectent simultanément, ou chacun à leur tour, et déposent leurs données directement sur le projet en ligne. Il s’en suit une amélioration des délais de construction et d’organisation autour du projet qui facilite aussi l’anticipation des coûts et leur réduction.
Cette conception optimisée assure une meilleure qualité des projets et un suivi des actifs immobiliers expert avec une maintenance prédictive qui permet d’anticiper les rénovations futures et de gagner en crédibilité face à des clients de plus en plus exigeants.
Une efficacité prouvée pour les architectes et les bureaux d’études
Pourquoi utiliser le BIM ?
Le BIM est un outil qui permet d’expliquer et échanger à distance avec notamment des visites virtuelles de grande qualité. Cette solution sur-mesure est idéale pour présenter son projet et justifier les modifications éventuelles. Par ailleurs, la synchronisation des opérations de conception et de construction garantit un gain de temps intéressant. Il est possible d’anticiper la commande des matériaux et équipements en évitant le stockage et de prévoir l’arrivée des différents sous-traitants avec une marge d’erreur très faible.
Des avantages post-projets pour une meilleure gestion de son patrimoine
Le promoteur immobilier ou propriétaire du bien construit ou rénové dispose en fin de chantier des plans et de l’ensemble des informations collectées durant le chantier.
Les maquettes numériques BIM lui sont confiées, ce qui va l’aider dans la gestion et la mise en place des équipements et autres installations, mais aussi, lui permettre d’anticiper les opérations d’entretien et de maintenance.
Prochains articles sur le « DOE Digital » et le « Carnet numérique de suivi et d’entretien ».
Un accompagnement simple et adapté
INNOVHOMES facilite la compréhension et l’adoption des pratiques numériques avec un accompagnement simple et personnalisé. Différentes technologies sont déployées et pilotées en fonction des besoins.
Voici une liste non-exhaustive des technologies que nous mettons à votre disposition: Laser scanner Faro, caméra Lidar, mât télescopique.
En résulte une collaboration multidisciplinaire sur site et à distance pour déterminer très rapidement si le projet correspond précisément aux attentes, s’il peut être réalisé dans les délais impartis et en respectant le plan budgétaire; ou encore, s’il répond aux normes en vigueur. Parce que la modélisation est en 3D, que les objets sont paramétriques, les erreurs de calcul faussant la géométrie sont exclues : chaque modification peut également être mise en lumière et vérifiée sur un plan 2D.
Un gain d’argent et de productivité
Innovhomes simplifie l’adoption des pratiques numériques avec un accompagnement disponibles et à l’écoute : les conseillers aident à la transition numérique axée sur les projets immobiliers.
Tous les livrables suivent un contrôle de qualité avec un processus viable pour certifier un service d’excellence pour tous les projets.
Notre mission est de simplifier la vie de nos clients afin qu’ils se concentrent sur leur expertise avec des activités créatrices de valeur pour leurs clients.
Selon les projets réalisés à date avec nos clients, il est estimé que le BIM permet une augmentation de la productivité d’environ 40% en comparaison avec les pratiques actuelles.
Chaque service est proposé au forfait ou à la carte selon vos besoins et vos objectifs.
Vous voulez gagner plus de contrat ? Adoptez une méthodologie et un processus fort, collaboratif et efficace pour amplifier votre savoir-faire au quotidien.
Voici le guide informatif pour tous les professionnels de l’immobilier qui souhaite s’initier au BIM.
Ce guide aide les architectes, les maitres d’oeuvre, les experts en bâtiment a simplifier vos projets immobiliers>
Cet article explique de façon simple et pratique les avantages du BIM pour les professionnels de l’immobilier et de la rénovation.
Une visite virtuelle 3D offre la visualisation d’un espace existant en 3 dimensions. Dans le secteur
immobilier et la rénovation, elle permet d’effectuer une visite immersive à distance. Focus sur les
avantages de la visite virtuelle 3D.
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