Diagnostics et expertises

Notre mission : Accompagner et sécuriser votre projet avec notre réseau d’experts

En France, lors d’une transaction immobilière (achat, vente, ou location), un certain nombre de diagnostics techniques sont obligatoires pour informer le futur acquéreur ou locataire sur l’état du bien.

Les diagnostics peuvent varier en fonction de l’âge du bien, de sa localisation, et de sa typologie (maison, appartement, etc.).

Nos services

Courtage en diagnostics

  • Diagnostic de Performance Énergétique DPE
  • Mesurage loi Carrez
  • Diagnostic Amiante, Plomb
  • Diagnostic Gaz, Électricité
  • État des Risques et Pollutions ERP
  • Diagnostic Assainissement Non Collectif
  • Diagnostic Termites, Mérules

Courtage en expertises

  • Audit technique immobilier TDD
  • Expertise structurelle
    #fissures, affaissement, détériorations…
  • Expertise humidité
    #infiltrations, remontées capillaires, condensation…
  • Audit thermique
  • Étude acoustique
Innovhomes accompagne les particuliers et investisseurs

Dans la réalisation de vos diagnostics de vente et expertises

Diagnostics immobiliers

Diagnostic de performance énergétique

Audit thermique

Expertise humidité

Expertise structurelle

Audit technique immobilier

FAQ

Lors d’une vente, le vendeur doit fournir des diagnostics comme le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), le diagnostic plomb, amiante, gaz, électricité (installations de plus de 15 ans), termites, risques et pollutions (ERP), assainissement non-collectif, et, depuis avril 2023, un audit énergétique pour les logements classés F ou G au DPE.

Chaque diagnostic a une validité différente : le DPE dure 10 ans, le diagnostic plomb 1 an pour la vente, et les diagnostics gaz et électricité 3 ans. Si aucun amiante n’est détecté, ce diagnostic est illimité. Pensez à vérifier leur validité avant la mise en vente.

Les diagnostics sont des obligations légales ciblées (énergie, plomb, etc.) pour une vente ou une location ; alors qu’un audit technique est une analyse complète et volontaire souvent réalisée pour évaluer un bien avant achat ou préparer des travaux.

Pour connaître les tarifs, consultez notre rubrique « Nos tarifs ». Vous y trouverez des estimations détaillées pour chaque type de diagnostic.

Un audit technique permet de détecter les problèmes éventuels, d’estimer les coûts des travaux nécessaires et de négocier le prix en conséquence. C’est une étape clé pour sécuriser votre investissement et éviter les mauvaises surprises.

voir toute la faq

Un audit technique immobilier c'est quoi ?

Un audit technique immobilier est une évaluation visuelle complète de l’état d’un bien réalisé avant une transaction immobilière (# achat ou vente | Appartement, maison).

Cette prestation ne rentre pas dans les diagnostics obligatoires de vente. Elle est réalisée par notre partenaire Bureau Vertitas ou par un bureau d’étude tiers selon la localisation du bien.

Réalisé après les diagnostics obligatoires de vente (DPE, Plomb, amiante…) Il vise à fournir un rapport clair et objectif de l’état technique d’un bien en évaluant ses éléments clés :

Inspection des fondations, des murs porteurs, de la charpente et des éléments structurels

Analyse des installations électriques, de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation

Vérification de l’état extérieur, y compris l’étanchéité, les revêtements et la qualité des matériaux

Vérification des dispositifs de sécurité incendie, conformité aux normes d’accessibilité, et autres règlements en vigueur

Analyse de la performance énergétique, des isolations thermiques et acoustiques.

Identification des problèmes liés à l’amiante, au plomb, aux moisissures, ou à la gestion des eaux pluviales.

Pourquoi réaliser cet audit avant une mise en vente ?

En rassurant les acheteurs

Il accélère le processus de vente, l’acheteur est mieux informé dès le départ, limitant ainsi des contre-visites techniques pendant le délai de rétractation.

En ayant une vue claire des éventuels défauts ou travaux à prévoir, le vendeur est mieux préparé pour les négociations. Cela évite que l’acheteur ne baisse excessivement son offre à cause d’incertitudes sur l’état technique du bien.

Il améliore l’image du bien justifié par un bon suivi de sa gestion et de son entretien

Cet audit permet d’identifier et de corriger certains problèmes avant la vente, réduisant ainsi les risques de litiges ou de recours en garantie des vices cachés après la transaction. Cela protège le vendeur contre des réclamations potentielles.

Si l’audit technique montre que le bien est en bon état ou que les problèmes identifiés sont mineurs, cela peut justifier un prix de vente plus élevé.
A contrario, si des réparations sont nécessaires, les anticiper en y réalisant préalablement des devis comparatifs, permettra de minimiser la marge de négociation.

Problèmes

Les problèmes constatés

Solutions

Nos solutions

Manque d’informations concernant l’état actuel d’un bien avant sa mise en vente, son achat, sa rénovation.

Insuffisance des diagnostics réglementaires de vente pour un achat en toute confiance

Manque de transparence / vices cachés

Complexité à obtenir l’avis d’expert dans un délai raisonnable

Absence/Manque de solutions numériques proposées par les professionnels de l’immobilier et de la rénovation

Solutions

Nos solutions

Avis d’experts indépendants pour sécuriser votre projet, vite et bien

Informations précises et utiles sur le bien et son environnement

Faciliter et accélérer la prise de décision, limiter les risques

Tarifs négociés grâce aux avantages de la numérisation

L'accompagnement diagnostics et expertises avec Innovhomes

1

Echanger à distance

2

Sécuriser votre projet d'achat ou de vente

3

Gain de temps pour tous : limite les déplacements grâce à la visualisation à distance

4

Bénéficiez d'un tarif partenaire

5

Accompagner et conseiller avec transparence et efficacité

6

Anticiper pour éviter les erreurs

1 Echanger à distance avec un expert en bâtiment

2 Sécuriser votre projet d’achat ou de vente

3 Gain de temps pour tous : limite les déplacements grâce à la visualisation à distance

4 Bénéficiez d’un tarif partenaire

5 Accompagner et conseiller avec transparence et efficacité

6 Anticiper pour éviter les erreurs

Comment ça fonctionne ?

01.

Nous contacter

Échange sur votre projet et préparation du devis

02.

Intervention sur site

Numérisation du bien par nos techniciens 3D

03.

Présentation de votre bien à distance

Auprès de nos experts et diagnostiqueurs

 
04.

Remise de leur devis

Adapté à vos besoins

05.

Valider et planifier l’intervention

Sur site ou consultation par vision conférence

06.

Remise des livrables

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