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C’est une solution qui permet de capturer l’état actuel d’un bien et de son environnement grâce à des prises de relevé par laser scanner (outils de dernières générations qui fonctionnent sur le principe de la lasergrammétrie). Pour simplifier, nous transférons les informations du monde réel sous forme digitale.
Cette technologie est reconnue dans le secteur de la construction pour sa fiabilité, sa précision et sa grande densité d’informations recueillies.
La numérisation est applicable à toutes les étapes d’un projet immobilier (achat, diagnostic, expertise, rénovation, gestion, promotion et vente). Elle s’adresse aussi bien aux professionnels qu’aux particuliers.
Avant de se déplacer, notre équipe réalise un cahier des charges précis et détermine les zones à numériser.
Sur site, nos techniciens évoluent à l’extérieur et à l’intérieur de l’ouvrage en y effectuant progressivement des prises de relevés de pièce en pièce.
Le bien peut être numérisé partiellement ou totalement selon les besoins.
Premier résultat obtenu après traitement des données collectées sur le site :
le nuage de points.
Ce fichier source correspond à la matière première de la maquette numérique 3D dans laquelle nous pourrons en extraire des plans actualisés.
Intégrés à un système de captation photos haute définition, nos lasers scanners nous permettent de générer des visites virtuelles dans lesquelles vous pouvez facilement circuler et interagir grâce à des outils intuitifs (prise de cotations, surfaces, volumes, annotations…) accessibles sur ordinateur, smartphone, tablette.
Pour simplifier, nous amenons le bien existant (Tel Que Construit) et l’environnement où il se trouve sur le bureau de travail de nos clients avec des solutions performantes, efficaces, simples d’utilisation et pratiques.
A la différence d’une visite virtuelle classique, la visite virtuelle technique apporte un grand nombre d’informations et d’outils sur le bien numérisé tel que : la prise de cotations, de surfaces, de volume, l’extraction d’orthophotos, l’intégration de documentation, etc. La visite virtuelle classique dite immersive ou 3D permet de visiter un lieu à distance avec une immersion interactive 360° sans informations spécifiques sur l’ouvrage. Les deux visites virtuelles sont accessibles à distance depuis un ordinateur, un smartphone, une tablette. Innovhomes propose généralement une visite virtuelle immersive classique pour compléter la visite virtuelle technique.
La maquette numérique est un outil de représentation virtuelle du projet : c’est le clone ou le jumeau numérique du bâtiment, son ADN; une agrégation de données contenant tous les renseignements et les détails du projet. On parle parfois d’avatar, d’une préfiguration numérique du bâtiment avant sa construction ou sa rénovation.
Après validation du cahier des charges, notre équipe peut intervenir sur site dans les 24 à 48 heures.
Livraison du nuage de points nettoyé et assemblé sous un délai de 24 à 48 heures après intervention sur site.
Livraison de la maquette numérique ou extraction des plans de l’existant sous un délai de 5 à 8 jours pour un projet de taille moyenne.
La visite virtuelle 3D de notre module numérisation promotionnelle est hébergée sur internet avec un accès illimité. Il est possible d’intégrer la visite sur votre site avec un code “Iframe” sans compétence technique spécifique. Innovhomes peut vous donner accès aux fichiers source (option payante).
Option non disponible pour l’instant.
Pour les prises de vue, nos télépilotes de drones sont inscrits auprès de la DGAC (Direction Générale de l’Aviation Civile) et utilisent des appareils professionnels homologués.
Nous gérons les autorisations auprès des administrations concernées.
Innovhomes est spécialisé en technologies de pointe et solutions numériques performantes; nous investissons dans les meilleurs appareils qui utilisent des caméras professionnelles avec la technologie Lidar. Le LiDAR est une méthode de télédétection et de télémétrie semblable au radar, mais qui émet des impulsions de lumière infrarouge, au lieu d’ondes radio; puis en mesure le temps de retour après avoir été réfléchies sur des objets à proximité. Le LiDAR génère des données concrètes, faciles à traiter par l’informatique, sous forme de mesures exactes.
Innovhomes n’est pas une société de chasseur de biens.
Nous accompagnons les acheteurs dans le processus d’achat avec des méthodes professionnelles pour réduire les erreurs, éviter les pièges ou simplement avoir un avis extérieur neutre.
Nous pouvons suggérer quelques sociétés indépendantes qui répondent aux besoins spécifiques de chacun, cependant la société Innovhomes n’est affiliée à aucun courtier.
L’équipe Innovhomes peut partager des conseils à titre gratuit pour préparer les étapes administratives et ainsi constituer votre dossier avec des bonnes pratiques. Innovhomes ne gère pas les taches administratives pour l’acquisition d’un bien.
Pour plus de renseignements, voir notre rubrique: numérisation
Oui, nous proposons des services d’accompagnement sur mesure pour la réalisation de travaux.
Nous vous invitons à consulter la rubrique : Innovhomes Rénovation
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La rénovation PARTIELLE correspond à un projet de rénovation spécifique et ciblé.
– Rafraichissement total du bien, mise en peinture, revêtement de sol, petits travaux de remise en état
– Rénovation ciblée (exemples : cuisine, salle de bain, etc)
– Remplacement des installations existantes (exemples : électricité, chauffage, menuiseries, etc)
– Travaux extérieurs : intervention sur façades, travaux de couverture
La rénovation COMPLETE :
– Portant sur la remise en état intérieur d’un appartement ou d’une maison
– Électricité, plomberie, cuisine, salle de bain, menuiseries, cloisons, sols et finitions peinture
La rénovation LOURDE :
– Portant sur la remise en état intérieur d’un appartement ou d’une maison
– Comprenant rénovation complète et travaux sur façades et couverture
– Aménagement de combles et projet d’extension
Nous intervenons sur toute la France
La numérisation a pour objectif de faciliter et sécuriser l’étude de votre projet avant de vous engager dans des travaux de rénovation.
Grâce à cette technologie, et après avoir déterminé précisément vos besoins, nous rendons vos ouvrages visualisables* et exploitables** à distance auprès des différents intervenants (architecte, maître d’œuvre, expert, entreprises du bâtiment, artisans, … )
* visualisables par nos visites virtuelles
** et exploitables grâce à la maquette numérique et ses livrables : plans de l’existant – cotations – quantitatifs…
Oui, ces deux points seront validés avant le début des travaux. Nous demandons à nos partenaires exécutants une validation. Des réserves pourront être néanmoins mentionnées selon le type de rénovation.
Notre mission de courtier en travaux nous oblige a auditionner en amont toutes les entreprises retenues. Nous vérifions la santé financière et juridique des intervenants, ainsi que leurs assurances.
Nos forfaits sont adaptés selon l’état de votre bien. Ainsi chaque forfait inclut les services recommandés pour vous accompagner dans la préparation de la vente et vous permettre de trouver l’acheteur le plus pertinent pour votre bien.
Basic : L’accompagnement au numérique avec Innovhomes
Standard : Votre bien est dans un état irréprochable
Standard + : Votre bien est dans un état moyen
Premium : Votre bien nécessite une rénovation
Nous demandons des photos du bien avec différentes informations sur le bâtiment pour évaluer l’état du bien.
Oui, l’équipe Innovhomes vous accompagner dans la réalisation des travaux avant la vente. Nous vous invitons a consulter la section Innovhomes Rénovation en suivant ce lien.
Innovhomes propose differents services applicables selon les besoins spécifiques de nos clients. Voici une liste non-exhaustive:
Visite virtuelle immersive
Mise en plan
Photos et vidéo par drone
Conception 3D d’aménagement et décoration
Shooting photos
Diagnostics techniques immobilier
Dossier commercial de vente.
Pour plus de renseignements, voir votre rubrique : Innovhomes vente
Recevez la newsletter Innovhomes avec des conseils, bonnes pratiques, informations utiles pour simplifier l’immobilier pour tous.
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