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Accompagnement par Innovhomes avant achat et conseils en rénovation.
Nous avons été sollicités par nos clients après qu’un bien est retenu leur attention.
Nous sommes intervenus en 3 étapes :
Étape 1 : Avant d’émettre une offre d’achat : Phase consultative
– Intervention sur site afin de numériser le bien
– Mise à disposition d’une visite virtuelle immersive et mise en plans simplifiés
– Remise de notre étude de marché
– Consultation par visio-conférence avec notre architecte partenaire pour estimatif travaux et conseils sur le projet de rénovation
Étape 2 : Après acceptation de l’offre d’achat : Phase de modélisation
– Modélisation du bien et extraction des plans de l’existant
Étape 3 : Pendant la période de rétractation : Phase préparatoire
– Proposition de conception adaptée au budget prévisionnel et cahier des charges
– Expertise technique : Audit général du bien portant sur l’état de fonctionnement des installations et équipements
Solution de visite virtuelle de la maison avec une caméra professionnel 3D commercialisée par Innovhomes. Cette solution nous a permis de créer une reproduction numérique précise de l’ouvrage pour en extraire des plans simplifiés et une visite virtuelle immersive.
– Analyse du prix de vente basée sur la liste des transactions réalisées sur le secteur au cours des 5 dernières années
– Liste des biens actuellement en vente sur le secteur avec des caractéristiques similaires au bien concerné
– Estimation en ligne
– Données environnementales de proximité (commodités, éducation, santé, éducation, loisirs….)
– Conseils/négociation sur la proposition à soumettre au vendeur
Solution de Modélisation de l’Information du Bâtiment (BIM) proposée par Innovhomes et réalisée avec un scanner 3D de FARO®. Cette technologie de relevé par laser scanner nous a permis de ;
– créer la maquette numérique du bien (intérieur et extérieur)
– extraire des plans précis sur son état existant (Masse, niveaux, façades…)
– une visite virtuelle technique.
Cette modélisation du bâtiment est aussi appelé jumeau numérique.
Modélisation d’un bâtiment semi-récent – maquette numérique réalisée sous Archicad – Niveau de détail (LOD 300)
Apres la réalisation de la numérisation complète du bien et de son environnement, nous avons élaboré un cahier des charges précis en prévision d’une étude de projet (APS) avec notre partenaire architecte. Tout le projet a été géré à distance avec des solutions numériques de pointe permettant une collaboration efficace et simple pour accompagner notre client.
Ci-dessous les livrables du projet qui intègrent les planches de travail pour les étapes de consultation, de modélisation et de préparation.
Réalisé pendant la phase de rétraction, cet audit technique a pour intérêt d’établir un relevé précis de l’état général du bien et de ses installations. Il permet en autre d’obtenir une liste exhaustive des travaux à budgétiser à court moyen et long terme.En parallèle à cette expertise, Innovhomes propose aux acheteurs une assurance vis cachée spécialement adapté à l’achat immobilier. Notre objectif : Garantir à notre acheteur un achat en toute sérénité et en toute connaissance de cause.
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