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Réf 047
Accompagnement complet par Innovhomes : achat, rénovation et vente.
Nous avons été sollicités par un particulier pour effectuer une numérisation de son bien immobilier en prévision de sa mise en vente.
Nous sommes intervenus en 3 étapes :
Étape 1 : Préparation du devis et du cahier des charges
– Détermination de la zone de numérisation et de mise en plans
Étape 2 : Intervention sur site afin de numériser le bien
– 1 journée a été nécessaire pour numériser l’intégralité du bien (Int/Ext)
Étape 3 : Traitement des données et remise des livrables
Visites virtuelles, Nuage de points, shooting photos, vidéo immobilière, avis de valeur, audit technique immobilier, mise en plan et maquette numérique, drone et commercialisation du bien.
Réhabilitation complète intérieure sur la maison principale (création de 2 salles de bains, cuisine équipée, travaux d’isolation et mise aux normes de l’électricité).
Accompagnement de courtage en travaux de la conception à la livraison du projet. Sélection des matériaux pour toutes les pièces à rénover et choix des professionnels par phase avec cahier des charges et budget disponible.
Une visite virtuelle 3D dans l’immobilier et la rénovation est une représentation immersive d’un bien immobilier, permettant à un utilisateur de naviguer dans les différentes pièces d’un bâtiment comme s’il s’y trouvait physiquement.
Facile d’utilisation et accessible en ligne, sur ordinateur, tablette et smartphone, cette visite immersive 3D correspond au premier livrable issu de notre relevé sur site. Elle s’adapte parfaitement à chaque étape d’un projet immobilier (achat, expertise, diagnostic, rénovation, vente, gestion et promotion).
Ses avantages sont multiples (gain de temps pour tous, limite les déplacements, facilite la communication entre tous les acteurs d’un projet, vision plus précise des espaces, des volumes et des proportions, prises de mesures à distance…).
Solution permettant de capturer avec précision les dimensions et les détails intérieurs et extérieurs d’un ouvrage afin d’en créer une représentation numérique en 3D.
Innovhomes propose deux technologies de captation :
Nos techniciens 3D interviennent sur tous types d’ouvrages (secteur résidentiel, tertiaire, monuments historiques et industrie). Le délai moyen de captation est d’une journée sur site.
Cette technologie nous permet de générer :
Les avantages par rapport à un relevé traditionnel : précision accrue, gain de temps pour tous, accès aux zones difficiles, sécurité améliorée, documentation exhaustive.
Plateforme collaborative permettant de centraliser, de sécuriser et de visualiser les données 3D recueillies au moment du relevé architectural (#images panoramiques 360°, nuage de points).
Cette solution, principalement utilisée par les professionnels de la construction et de l’ingénierie, a pour objectif de faciliter l’analyse et la communication entre les différents acteurs du projet.
Disponible en ligne pendant toute l’étude du projet, cette plateforme dispose de plusieurs outils dont l’objectif est de gagner en productivité, en qualité, en rentabilité tout en diminuant les risques d’erreurs.
Outils disponibles dans la plateforme :
Pour tirer pleinement parti de la plateforme FARO Sphere, Innovhomes peut vous accompagner dans la formation de vos équipes.
Réalisé à partir d’un relevé par scanner laser 3D (Lidar) ou par drone, ce fichier servira de base de travail à :
Nos nuages de points sont livrés aux formats E57/PTS/ RCP ou RCP
Ci-dessous une représentation vidéo d’un nuage de points
Réalisée à partir du nuage de points, une maquette BIM* est une représentation numérique complète d’un ouvrage en 3D permettant de visualiser le bâtiment dans toutes ses dimensions et de manière détaillée.
Contrairement aux plans 2D architecturaux qui extraient seulement des données géométriques sur un plan, une maquette numérique 3D offre des indications supplémentaires telles que la volumétrie, des informations sur les matériaux, la structure du bâtiment, les systèmes mécaniques…
Le choix entre une mise en plan 2D classique ou une modélisation BIM 3D dépend de plusieurs facteurs liés à la complexité du projet de rénovation.
Sa réalisation est conseillée pour des projets de rénovation complète ou lourde.
Elle offre plusieurs avantages :
Nos maquettes numériques sont livrées aux formats IFC (Industry Foundation Classes), (Revit), (Archicad) ou (Sketchup) avec exportation des plans2D aux formats DWG/DXF/PDF
Type : Architecture et Structure de l’état existant / MEP en option selon projets
Niveau de détail appliqué : LOD 300 / Niveau BIM : 1
*BIM : « Building information modeling »
Nos lasers scanners sont équipés de la technologie HDR*.
La photographie HDR est un outil polyvalent dans tous les aspects de l’immobilier, que ce soit pour mettre en valeur un bien (vente, location ou promotion), documenter son état, ou suivre des travaux (inspection).
Générées à partir de nos visites virtuelles 3D, nos clients ont la possibilité de capturer des images HDR à partir de ces visites virtuelles en choisissant par eux-mêmes l’angle de vue souhaité et mettre en avant certains détails spécifiques.
Cette solution offre plusieurs avantages tels que sa flexibilité, dans la mesure ou chaque élément du bien est visible donc photographiable, ainsi que sa qualité des rendus visuels.
Ces photos HDR sont utilisées pour : la publication d’annonces immobilières, la documentation des états des lieux, des expertises, des diagnostics et inspections techniques, le suivi des sinistres et des dommages.
*HDR (High Dynamic Range)
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