Appartement
- Ref 015
Appartement de 61 m² comprenant chambre, salon, salle à manger, cuisine et parking extérieur.
- Résidentiel
- 20/01/2023
Appartement de 61 m² comprenant chambre, salon, salle à manger, cuisine et parking extérieur.
Une visite virtuelle 3D dans l’immobilier et la rénovation est une représentation immersive d’un bien immobilier, permettant à un utilisateur de naviguer dans les différentes pièces d’un bâtiment comme s’il s’y trouvait physiquement.
Facile d’utilisation et accessible en ligne, sur ordinateur, tablette et smartphone, cette visite immersive 3D correspond au premier livrable issu de notre relevé sur site. Elle s’adapte parfaitement à chaque étape d’un projet immobilier (achat, expertise, diagnostic, rénovation, vente, gestion et promotion).
Ses avantages sont multiples :
Nos lasers scanners sont équipés de lidar*.
Cette technologie nous permet de numériser rapidement tous les espaces intérieurs en quelques minutes pour produire des plans d’aménagement 2D avec une précision de l’ordre de 98%.
Un plan d’étage 2D est une représentation graphique simplifiée à deux dimensions, conçue pour montrer la disposition et l’organisation des différents éléments tels que les murs, les pièces, les portes, les fenêtres, et parfois les meubles.
Ces plans d’étages 2D sont des outils polyvalents et apportent un plus pour :
La vente et la gestion immobilière :
La rénovation :
Associés à la visite virtuelle 3D, ils facilitent l’estimation des coûts (matériaux et main-d’œuvre) et l’obtention de devis pour les rénovations intérieures légères et complètes.
Objectifs : Remettre aux entreprises une base d’informations communes afin d’obtenir des devis travaux précis avant déplacement
*lidar : Appareil qui émet un faisceau laser et en reçoit l’écho (comme le radar), permettant de déterminer la distance d’un objet.
Nos lasers scanners sont équipés de la technologie HDR*.
La photographie HDR est un outil polyvalent dans tous les aspects de l’immobilier, que ce soit pour mettre en valeur un bien (vente, location ou promotion), documenter son état, ou suivre des travaux (inspection).
Générées à partir de nos visites virtuelles 3D, nos clients ont la possibilité de capturer des images HDR à partir de ces visites virtuelles en choisissant par eux-mêmes l’angle de vue souhaité et mettre en avant certains détails spécifiques.
Cette solution offre plusieurs avantages tels que sa flexibilité, dans la mesure ou chaque élément du bien est visible donc photographiable, ainsi que sa qualité des rendus visuels.
*HDR (High Dynamic Range)
Un avis de valeur est une estimation immobilière gratuite établie par un professionnel de l’immobilier, souvent à la demande d’un propriétaire ou d’un acheteur, pour estimer la valeur d’un bien immobilier en vue de sa vente, de sa location, de son achat ou avant sa rénovation.
Objectifs et livrables basés sur des critères précis :
Estimation de valeur du bien :
Recommandations :
Conseils pour optimiser la vente, comme des travaux mineurs, du désencombrement, des projections d’aménagement 3D, des diagnostics ou expertises techniques selon les cas…
Type de bien (maison, appartement, terrain, etc.)
Surface habitable
Nombre de pièces et de chambres
Année de construction et état général du bien
Présence d’aménagements (garage, cave, balcon, jardin, etc.)
État du bien (à rénover, en bon état, etc.)
(transports, écoles, commerces, services de santé, etc.)
(prix moyen au m², évolution des prix, tendance du marché, comparatif avec les biens vendus ou mis en vente à proximité)
Atouts susceptibles de justifier un prix plus élevé (localisation prisée, bon état, matériaux de qualité…)
Défauts ou contraintes susceptibles d’impacter le prix (bruit, nécessité de travaux, charges élevées…)
Innovhomes accompagne les particuliers et les investisseurs sur le secteur résidentiel (#appartement # maison)
Selon les 3 principaux types de rénovation :
Sur ce projet, une rénovation partielle avec désencombrement de l’appartement et remise en état des murs intérieurs
Sur ce projet, une rénovation partielle avec un rafraichissement de la cuisine
Une modélisation 3D d’intérieur est une représentation virtuelle à 360° de l’agencement et de la disposition d’un espace avant sa rénovation.
Utilisée dans le cadre d’un projet de vente immobilière ou d’une rénovation, elle permet de visualiser un espace intérieur avant sa transformation. Les clients peuvent ainsi se projeter dans le futur espace, visualiser les matériaux, les couleurs, les meubles, et comprendre comment l’espace sera utilisé.
Ces rendus 3D immobilier apportent un plus pour :
La rénovation :
La vente immobilière :
Le homestaging virtuel est une technique de valorisation immobilière qui consiste à aménager et décorer numériquement un bien immobilier vide ou peu attrayant pour le rendre plus séduisant aux yeux des acheteurs potentiels. À partir de photos ou de modélisations 3D, des éléments de mobilier, des couleurs et des textures sont ajoutés ou modifiés pour optimiser l’esthétique des espaces.
Adapté à la vente ou à la location, le homestaging virtuel facilite la prise de décision et réduit souvent le délai de transaction.
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