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Réf : 050
Accompagnement par Innovhomes pour un relevé de l’état existant avant projet de rénovation.
Nous avons été sollicités par un architecte afin de lui remettre les données nécessaires à l’étude de son projet.
Nous sommes intervenus en 3 étapes :
Étape 1 : Préparation du devis et du cahier des charges
– Détermination de la zone de numérisation
– Préparation des documents administratifs nécessaires aux prises de vues aériennes
Étape 2 : Intervention sur site afin de numériser le bien
– 7 heures de relevé ont été nécessaires avec 2 techniciens 3D
Étape 3 : Traitement des données et remise des livrables
– Nettoyage et assemblage du nuage de points
– Exports des ortho-images et des visites virtuelles
Une visite virtuelle 3D dans l’immobilier et la rénovation est une représentation immersive d’un bien immobilier, permettant à un utilisateur de naviguer dans les différentes pièces d’un bâtiment comme s’il s’y trouvait physiquement.
Facile d’utilisation et accessible en ligne, sur ordinateur, tablette et smartphone, cette visite immersive 3D correspond au premier livrable issu de notre relevé sur site. Elle s’adapte parfaitement à chaque étape d’un projet immobilier (achat, expertise, diagnostic, rénovation, vente, gestion et promotion).
Ses avantages sont multiples (gain de temps pour tous, limite les déplacements, facilite la communication entre tous les acteurs d’un projet, vision plus précise des espaces, des volumes et des proportions, prises de mesures à distance…).
Les prises de vues aériennes par drone sont utilisées pour documenter l’état existant d’une construction, valoriser un bien immobilier, suivre l’avancement de travaux de rénovation ou modéliser en 3D un ouvrage sur le principe de la photogrammétrie**.
Nos télépilotes et nos drones sont habilités et certifiés aux vols S1/S2 et S3 auprès de la DGAC*.
Les inspections aériennes par drone nécessitent l’obtention d’autorisations administratives (Prévoir un délai de 5 à 10 jours avant notre intervention)
*DGAC : Direction générale de l’aviation civile
** Photogrammétrie : Procédé qui consiste à prendre des photos aériennes sous différents angles et à les analyser à l’aide de logiciels spécialisés afin de reconstruire une représentation tridimensionnelle précise d’un terrain, d’un bâtiment ou d’un objet.
La visite 360° par drone est un outil puissant dans le secteur de l’immobilier et la rénovation, permettant d’offrir une vue extérieure détaillée et immersive des biens immobiliers et des chantiers. Cela améliore l’efficacité des communications et aide à mieux visualiser les espaces, tout en répondant aux besoins de transparence et de rapidité dans ces secteurs.
Nos lasers scanners sont équipés de la technologie HDR*.
La photographie HDR est un outil polyvalent dans tous les aspects de l’immobilier, que ce soit pour mettre en valeur un bien (vente, location ou promotion), documenter son état, ou suivre des travaux (inspection).
Générées à partir de nos visites virtuelles 3D, nos clients ont la possibilité de capturer des images HDR à partir de ces visites virtuelles en choisissant par eux-mêmes l’angle de vue souhaité et mettre en avant certains détails spécifiques.
Cette solution offre plusieurs avantages tels que sa flexibilité, dans la mesure ou chaque élément du bien est visible donc photographiable, ainsi que sa qualité des rendus visuels.
Ces photos HDR sont utilisées pour : la publication d’annonces immobilières, la documentation des états des lieux, des expertises, des diagnostics et inspections techniques, le suivi des sinistres et des dommages.
*HDR (High Dynamic Range)
Solution permettant de capturer avec précision les dimensions et les détails intérieurs et extérieurs d’un ouvrage afin d’en créer une représentation numérique en 3D.
Innovhomes propose deux technologies de captation :
Nos techniciens 3D interviennent sur tous types d’ouvrages (secteur résidentiel, tertiaire, monuments historiques et industrie). Le délai moyen de captation est d’une journée sur site.
Cette technologie nous permet de générer :
Les avantages par rapport à un relevé traditionnel : précision accrue, gain de temps pour tous, accès aux zones difficiles, sécurité améliorée, documentation exhaustive.
Plateforme collaborative permettant de centraliser, de sécuriser et de visualiser les données 3D recueillies au moment du relevé architectural (#images panoramiques 360°, nuage de points).
Cette solution, principalement utilisée par les professionnels de la construction et de l’ingénierie, a pour objectif de faciliter l’analyse et la communication entre les différents acteurs du projet.
Disponible en ligne pendant toute l’étude du projet, cette plateforme dispose de plusieurs outils dont l’objectif est de gagner en productivité, en qualité, en rentabilité tout en diminuant les risques d’erreurs.
Outils disponibles dans la plateforme :
Pour tirer pleinement parti de la plateforme FARO Sphere, Innovhomes peut vous accompagner dans la formation de vos équipes.
Un nuage de points est une représentation numérique en 3D d’un bâtiment d’une grande précision. Il est constitué de millions de points, dont chacun est placé selon un repère de coordonnées précis (x, y et z) correspondant à sa position dans l’espace.
Réalisé à partir d’un relevé par scanner laser 3D (Lidar) ou par drone, ce fichier servira de base de travail à :
Nos nuages de points sont livrés aux formats E57/PTS/ RCP ou RCP
Ci-dessous une représentation vidéo d’un nuage de points
Une « ortho-image » ou « image
géoréférencée » est une représentation photographique très précise d’un
ouvrage ou d’une zone spécifique.
Issues du nuage de points, elles sont corrigées de toutes
déformations géométriques et projetées dans un plan de référence à échelle,
nous permettant de réaliser des plans rapidement et avec un haut niveau de
précision et de détails.
Les avantages : précision millimétrique,
gain de temps par rapport à un relevé métrique traditionnel, réduction des
risques d’erreurs humaines, importation facile dans les logiciels de CAO.
Nos ortho-images sont livrées aux formats TIFF, PNG,
JPEG, PDF
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